Neue Infoseite zum Quartier "Bilderstöckchen" der GAG Immobilen AG ist online:
https://www.gag-koeln.de/die-gag/engagement-verantwortung/quartierskonzept-bilderstoeckchen/
09.11.2022: Netzwerktreffen
Regelmäßige Treffen der teilnehmenden Wohnungsunternehmen und Kommunen zum Austausch oder zur Fachthemen sind ein Schwerpunkt des Prozesses zum "Generationengerechten Quartier".
Für das 2. Halbjahr findet das Netzwerktreffen am 09.11.2022 digital mit den Themenschwerpunkten Nachhaltigkeit und Nachhaltigkeit - ganzheitliche Quartiersentwicklung unter Einbindung differenzierter Perspektiven sowie Investitionsklima auf dem Wohnungsmarkt – Ergebnisse der Befragung von NRW.BANK und VdW statt.
"Generationengerechtes Wohnen im Quartier" jetzt bundesweit
Das ehemalige Pilotprojekt geht in die bundesweite Skalierung.
Sie haben Interesse den Prozess in einem Quartier durchzuführen? - Sprechen Sie uns an:
Familiengerechte Kommune e.V.
Südring 25
44787 Bochum
Mail: info[at]familiengerechte-kommune.de
Ihre Ansprechpartnerin:
Beatrix Schwarze
Tel: 0172 / 52 43 245
(Aufgrund einer Telefonstörung sind wir nur über die Mobilnummer erreichbar)
Die GAG Immobilien AG hat sich zusammen mit der Stadt Köln aufgemacht, das Quartier Bilderstöckchen im Rahmen des Pilotprojektes "Generationengerechtes Wohnen im Quartier" aufzuwerten und umzugestalten.
Das Quartier mit rund 7600 Einwohnern liegt zwischen Escher Straße, Longericher Straße und dem Schiefersburger Weg und besteht größtenteils aus GAG-Wohnungen. Der Bestand umfasst 413 zumeist in den 70er Jahren errichtete Wohnungen und eine Seniorenwohnanlage.
Als Ziel des Prozesses zum "Generationengerechten Quartier" sind verschiedene Maßnahmen und Projekte im „Integrierten Quartierskonzept“ festgelegt worde Dem vorangegangen war eine Analyse des Quartiers aus Sicht des Wohnungsunternehmens ergänzt durch Daten der Kommune sowie auch die Ermittlung des Handlungsbedarfes und der Partizipation der Bewohnerschaft.
Auszug aus den Zielen und Maßnahmen:
- Modernisierung der Wohnungsbestände
- barrierearme Umbau der Seniorenwohnanlage
- Neubau mit zusätzlichem, „zeitgemäßen“ Wohnraum
- Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur
- Ansiedelung eines „Vollversorgers“
- Erhöhung der Aufenthaltsqualität im Quartier, insbesondere des Platzes am Schiefersburger Weg
- Förderung der Vernetzung vor Ort
Pressemeldungen:
Kölnische Rundschau vom 10.07.2021 (PDF-Datei)
Generationengerechtes Wohnen im Quartier
Ein Quartier ist ein Ort des Wohnens, der Versorgung und der Begegnung. Es hat großen Einfluss auf die Lebensqualität und das soziale Miteinander der Bewohner*innen. Dabei lässt sich die Größe eines Quartieres nicht an einer bestimmten Bewohnerzahl festmachen. Viel wichtiger sind gelebte Strukturen.
Wohnungsunternehmen und Kommunen verfügen jeweils über das erforderliche Wissen über das Quartier, kennen die Akteure und haben Kontakte zu den Bewohner*innen. Sie sind daher wichtige Impulsgeber und Partner bei der Quartiersentwicklung und können Ressourcen bündeln, gemeinsam Potenziale im Quartier heben und so Synergien schaffen, die für alle Beteiligten zu einem Mehrwert führen.
Diese Ausgangslage haben das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen,die NRW.BANK,der Verband der Wohnungswirtschaft Rheinland-Westfalen, die Bertelsmann Stiftung und der Verein Familiengerechte Kommune e.V., und genutzt um gemeinsam mit den Wohnungsunternehmen und den Kommunen das Pilotprojekt "Generationengerechtes Wohnen im Quartier" auf den Weg zu bringen.
Der extern begleitete Prozess "Generationengerechtes Wohnen im Quartier" bietet Wohnungsunternehmen und Kommunen eine sehr gute Möglichkeit eine generationengerechte Entwicklung der Quartiere anzustoßen bzw. weiterzuentwickeln.
Wohnungsunternehmen und Kommunen haben sich verpflichten innerhalb eines Jahres zielgerichtet und unter Einbezug weiterer Partner*innen in einem klar strukturierten Prozess Ziele und Maßnahmen zu entwickeln und deren Umsetzung in einem Zeitfenster von drei Jahren verbindlich zu vereinbaren. Dadurch kommt spürbar Bewegung in die generationengerechte Weiterentwicklung des Quartieres.
Kooperationspartner*innen im Prozess sind dabei Quartiersakteure, z.B. Freie Träger, private Einzeleigentümer, lokale Wirtschaft, in partizipativen Prozessen die Bewohner*innen selbst.
Die Förderberatung ist ein wichtiger Baustein im Prozess! Ein Ziel im Projekt ist es, nachhaltig bezahlbaren, lebenswerten Wohnraum im Projekt entstehen zu lassen bzw. zu erhalten. Dies wird durch öffentlich geförderten Wohnraum im Bestands- und/oder Neubau sowie durch weitere Quartiersmaßnahmen realisiert.
Im ersten Prozessjahr wird für das Quartier ein "Integriertes Quartierskonzept Wohnen" entwickelt und verbindlich vereinbart, das nachhaltig wirkt. Dieses enthält konkrete Vereinbarungen zu Wohnqualität, Wohnumfeld, Gestaltung des sozialen Miteinanders sowie zur Steuerung, Vernetzung und Nachhaltigkeit und schreibt die Verantwortlichkeiten fest.
In den drei Folgejahren werden die Umsetzungsfortschritte in einem Jahresbericht dokumentiert.
Das Pilotprojekt "Generationengerechtes Wohnen im Quartier" wurde in neun Kommunen mit zehn Wohnungsunternehmen, die in den Quartieren größere Wohnungsbestände besitzen, durchgeführt.
Der Prozess ist weiter qualifiziert worden und wird aktuell bundesweit für interessierte Wohnungsunternehmen und Kommunen angeboten und durchgeführt.
Die Projekte, die im Zertifizierungs-prozess ausgewählt wurden, sind noch einmal ein Plus an generationen-gerechtem Wohnen im Quartier im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung.
Unsere Pilotquartiere
In dem Projekt haben zunächst neun Wohnungsunternehmen, operativ begleitet durch den Verein Familiengerechte Kommune, ein Integriertes Quartierskonzept Wohnen für das jeweils ausgewählte Quartier erarbeitet. Die Konzepte umfassen unter anderem Maßnahmen zur Entwicklung des Gebäudebestandes, des Wohnumfeldes sowie der sozialen Infrastrukturen und gemeinschaftlicher Aktivitäten im Quartier.
Nach einer weiteren Qualifizierung der Prozessbestandteile, werden diese aktuell in einem Prozess mit der Stadt Köln, der GAG Immobilien AG und dem Verein Familiengerechte Kommune durchgeführt.
- Bielefeld
- Bonn
- Duisburg Friemersheim
- Duisburg Neuenkamp
- Düsseldorf
- Köln
- Moers
- Mülheim
- Münster
- Witten
Quartiere im Detail
Quartier "Pennenfeld"
Bonn
Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG (VEBOWAG)
Quartier "Neuenkamp"
Duisburg
GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Quartier "Moers Eicker Wiesen"
Moers
VIVAWEST Wohnen GmbH
Quartier "Siebenbürger Straße"
Bielefeld
Baugenossenschaft Freie Scholle eG
Quartier "Lichtenbroich"
Düsseldorf
Rheinwohnungsbau GmbH
Quartier "Borgschenhof"
Duisburg
Gemeinnütziger Spar- und Bauverein Friemersheim eG
Quartier "Eichbaumsiedlung"
Mülheim an der Ruhr
SWB-Service- Wohnungsvermietungs-
und -baugesellschaft mbH
Quartier "Aaseestadt"
Münster
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH
Quartier "Crengeldanz/Heven Ost"
Witten
Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte eG
Quartier "Bilderstöckchen"
Köln
GAG Immobilien AG
Mehrwert der Auditierung
Entwicklung einer nachhaltigen, generationengerechten und gemeinsam getragenen, zukunftsorientierten Strategie für das Quartier
Professionalisierung des Planungsprozesses mit dem Fokus Generationengerechtigkeit
Fundierte Quartiersanalyse
Erweiterung des Blickwinkels von der baulichen Orientierung, hin zu einer Quartiers- und Sozialraumorientierung
Einbindung und Aktivierung quartiersbezogener Akteure
Sicherung der Planungen durch verbindliche Kooperationsvereinbarungen
Erhalt bzw. Steigerung der Wohn- und Lebensqualität und damit der Identifikation der Mieter*innen, der Quartiersbewohner*innen allgemein, durch eine mittel- und langfristige Verbesserung der Infrastruktur und Förderung des sozialen Miteinanders
Aktive Vernetzung und Austausch der Wohnungsunternehmen und Kommunen bei Netzwerktreffen
Unser
Ansatz
Ziel des Projektes ist es, Quartiere nachhaltig generationengerecht aufzustellen, durch einen standardisierten Prozess - bei dem Wohnungsunternehmen und Kommunen als Kooperationspartner bei der Entwicklung eines konkreten Quartiers fungieren.
Auf der Grundlage der Analyse des jeweiligen Quartiers werden in den Handlungsfeldern Steuerung, Vernetzung und Nachhaltigkeit, Wohnqualität, Wohnumfeld und Miteinander der Generationen, Stärken und Schwächen identifiziert und gemeinsam Ziele für die Weiterentwicklung formuliert.
Handlungs-
felder
Um ein generationengerechtes Quartier Realität werden zu lassen, sind für den Prozess vier Handlungsfelder identifiziert.